image/svg+xml
  • О компании
  • Региональное присутствие
  • Клиенты
  • Аккредитация и ответственность
  • Полезные ссылки
  • Быканов Денис
  • Голотвин Станислав
  • Котлярова Наталья
  • Банкротство
  • Судебный процесс, арбитраж
  • Слияния и поглощения, корпоративное право
  • Корпоративное финансирование, реструктуризация
  • Недвижимость и строительство
  • Земельные правоотношения
  • Защита бизнеса в уголовно-правовой сфере
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (495) 518-98-20
    info@mgplaw.ru
    127051, г. Москва,
    Трубная ул. 21
    +7 (495) 518-98-20
    info@mgplaw.ru
    image/svg+xml
    Компания
    • О компании
    • Региональное присутствие
    • Клиенты
    • Аккредитация и ответственность
    • Полезные ссылки
    Команда
    • Быканов Денис
    • Голотвин Станислав
    • Котлярова Наталья
    Услуги
    • Банкротство
    • Судебный процесс, арбитраж
    • Слияния и поглощения, корпоративное право
    • Корпоративное финансирование, реструктуризация
    • Недвижимость и строительство
    • Земельные правоотношения
    • Защита бизнеса в уголовно-правовой сфере
    Новости
    Контакты
    EN
    DE
      image/svg+xml
      Компания
      • О компании
      • Региональное присутствие
      • Клиенты
      • Аккредитация и ответственность
      • Полезные ссылки
      Команда
      • Быканов Денис
      • Голотвин Станислав
      • Котлярова Наталья
      Услуги
      • Банкротство
      • Судебный процесс, арбитраж
      • Слияния и поглощения, корпоративное право
      • Корпоративное финансирование, реструктуризация
      • Недвижимость и строительство
      • Земельные правоотношения
      • Защита бизнеса в уголовно-правовой сфере
      Новости
      Контакты
      EN
      DE
        image/svg+xml
        image/svg+xml
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Региональное присутствие
          • Клиенты
          • Аккредитация и ответственность
          • Полезные ссылки
        • Команда
          • Назад
          • Команда
          • Быканов Денис
          • Голотвин Станислав
          • Котлярова Наталья
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Банкротство
          • Судебный процесс, арбитраж
          • Слияния и поглощения, корпоративное право
          • Корпоративное финансирование, реструктуризация
          • Недвижимость и строительство
          • Земельные правоотношения
          • Защита бизнеса в уголовно-правовой сфере
        • Контакты
        • EN
        • DE
        • +7 (495) 518-98-20
        info@mgplaw.ru
        127051, г. Москва,
        Трубная ул. 21
        • Главная
        • Услуги
        • Недвижимость и строительство
        • Расторжение договора аренды

        Расторжение договора аренды

        Заказать звонок
        Написать сообщение

        При расторжении любого договора, и договор аренды здесь не исключение, важно соблюдать установленные правила. Существует несколько способов расторжения договора аренды, а именно:

        • по соглашению сторон договора;
        • путем отказа от договора в одностороннем порядке;
        • расторжение договора в судебном порядке.

        Существуют и другие возможности освободиться от оков договора аренды, но они связаны с вопросами его недействительности и незаключенности. Выбор способа расторжения договора аренды зависит от преследуемой цели, условий договора, а также оценки тех рисков и последствий, которые могут наступить при расторжении договора.

        Расторжение по соглашению сторон

        Такой способ возможен при наличии конструктивного диалога между сторонами, который зависит от многих факторов, в т.ч. от правовой позиции. Заключение соглашения о расторжении договора зачастую является следствием долгой и кропотливой переговорной работы, в результате которой все спорные вопросы между сторонами находят отражение в одном документе. Это наиболее рациональный способ решения любых вопросов, однако, если достичь взаимопонимания не удалось, приходится прибегать в другим вариантам.

        Расторжение путем отказа от договора в одностороннем порядке

        Этот вариант расторжения договора возможен далеко не всегда, а лишь тогда, когда такая возможность предусмотрена договором, а в некоторых случаях и законом (например, при заключении договора аренды на неопределенный срок, при отказе арендатора от договора проката). При отказе от договора в одностороннем порядке необходимо направить другой стороне соответствующее уведомление. Время предупреждения о прекращении договора зависит от ряда факторов: срока действия расторгаемого договора, типа арендуемого имущества, специальных требований, установленных законом и договором. Другими словами, что перед расторжением договора необходимо детально изучить не только сам договор аренды, все дополнения и приложения к нему, но и общие и специальные положения закона, а также судебную практику.

        По общему правилу договор прекращается с момента получения уведомления об одностороннем отказе, однако, условиями конкретного договора аренды могут быть предусмотрены иные сроки расторжения. В связи с чем важно грамотно составить и направить заявление о расторжении другой стороне, в противном случае уведомление не будет иметь юридической силы и не приведет к расторжению договора.

        Расторжение в судебном порядке

        Во многих случаях расторжение договора аренды в судебном порядке остается единственным способом, доступным его сторонам. Основания такого расторжения могут быть предусмотрены договором, специальными нормами о договоре аренды и общими нормами о расторжении договора. Сторона договора, полагающая что она имеет основания для расторжения договора, прежде чем обратиться в суд обязана соблюсти досудебную процедуру урегулирования спора, то есть направить другой стороне предложение о расторжении договора. Договор будет расторгнут с момента вступления в силу решения суда. Такой способ является наиболее трудоемким и требует известной квалификации.

        В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

        Поделиться
        Назад к списку
        Подписка на рассылку
        © 2025 Все права защищены.
        +7 (495) 518-98-20
        Заказать звонок
        info@mgplaw.ru
        127051, г. Москва,
        Трубная ул. 21
        Политика конфиденциальности
        Версия для печати
        © 2025 Все права защищены.