image/svg+xml
  • О компании
  • Региональное присутствие
  • Клиенты
  • Аккредитация и ответственность
  • Полезные ссылки
  • Быканов Денис
  • Голотвин Станислав
  • Котлярова Наталья
  • Банкротство
  • Судебный процесс, арбитраж
  • Слияния и поглощения, корпоративное право
  • Корпоративное финансирование, реструктуризация
  • Недвижимость и строительство
  • Земельные правоотношения
  • Защита бизнеса в уголовно-правовой сфере
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (495) 518-98-20
    info@mgplaw.ru
    127051, г. Москва,
    Трубная ул. 21
    +7 (495) 518-98-20
    info@mgplaw.ru
    image/svg+xml
    Компания
    • О компании
    • Региональное присутствие
    • Клиенты
    • Аккредитация и ответственность
    • Полезные ссылки
    Команда
    • Быканов Денис
    • Голотвин Станислав
    • Котлярова Наталья
    Услуги
    • Банкротство
    • Судебный процесс, арбитраж
    • Слияния и поглощения, корпоративное право
    • Корпоративное финансирование, реструктуризация
    • Недвижимость и строительство
    • Земельные правоотношения
    • Защита бизнеса в уголовно-правовой сфере
    Новости
    Контакты
    EN
    DE
      image/svg+xml
      Компания
      • О компании
      • Региональное присутствие
      • Клиенты
      • Аккредитация и ответственность
      • Полезные ссылки
      Команда
      • Быканов Денис
      • Голотвин Станислав
      • Котлярова Наталья
      Услуги
      • Банкротство
      • Судебный процесс, арбитраж
      • Слияния и поглощения, корпоративное право
      • Корпоративное финансирование, реструктуризация
      • Недвижимость и строительство
      • Земельные правоотношения
      • Защита бизнеса в уголовно-правовой сфере
      Новости
      Контакты
      EN
      DE
        image/svg+xml
        image/svg+xml
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Региональное присутствие
          • Клиенты
          • Аккредитация и ответственность
          • Полезные ссылки
        • Команда
          • Назад
          • Команда
          • Быканов Денис
          • Голотвин Станислав
          • Котлярова Наталья
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Банкротство
          • Судебный процесс, арбитраж
          • Слияния и поглощения, корпоративное право
          • Корпоративное финансирование, реструктуризация
          • Недвижимость и строительство
          • Земельные правоотношения
          • Защита бизнеса в уголовно-правовой сфере
        • Контакты
        • EN
        • DE
        • +7 (495) 518-98-20
        info@mgplaw.ru
        127051, г. Москва,
        Трубная ул. 21
        • Главная
        • Новости
        • Договор стал приносить компании убытки. Три способа выйти из сделки

        Договор стал приносить компании убытки. Три способа выйти из сделки

        Договор стал приносить компании убытки. Три способа выйти из сделки
        12 мая 2022
        В статье — перечень обстоятельств и позиций судов, которые помогут компании расторгнуть невыгодный договор без финансовых санкций.

        Автор статьи для журнала "Арбитражная практика" Денис Быканов, адвокат, партнер MGP Lawyers, к. ю. н.

        Договор с контрагентом может стать обременительным для компании, но при этом не предусматривать возможности одностороннего выхода без выплаты неустоек и штрафов. В этом случае сторона может добиться расторжения сделки, используя один из следующих способов.

        Положительная практика. До реформы гражданского права 2014 года оспаривание договора в связи с его недействительностью или попытки признать его незаключенным были наиболее популярными способами избавиться от обязательств. Стороны ссылались на любые возможные основания: от признания договоров незаключенными в связи с подложностью подписи или по причине несогласования существенных условий (п. 1 ст. 432 ГК) до отсутствия корпоративного одобрения и противоречия закону (ст. 168 ГК).

        В настоящее время оспорить заключенный договор можно при наличии соответствующих правовых оснований и если сторона еще не приступила к его исполнению или принятию встречного исполнения, то есть не подтвердила юридический эффект договора.

        Примеры из практики.

        1. Суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный от имени истца его представителем по доверенности, а также последующий договор купли-продажи участка, заключенный покупателем участка с третьим лицом. Основанием стал тот факт, что нотариус не выдавал доверенность, а истец не выражал волю на выдачу доверенности и на совершение действий по отчуждению участка (определение Мосгорсуда от 20.03.2019 № 4г-2906/19). В данном деле истец никак не подтверждал своим поведением действительность совершенной от его имени сделки, что стало одной из причин удовлетворения иска.

        2. Суд признал недействительным договор пожизненной ренты, поскольку истица заключила его под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК). Суд обязал ответчика вернуть переданную по сделке квартиру, а истицу — полученные рентные платежи. На момент совершения сделки по отчуждению единственной квартиры истица находилась в возрасте 79 лет и не обладала, по ее словам, юридической грамотностью. Специалист, заключение которого имелось в деле, пришел к выводу, что при подписании договора истица, вероятно, пребывала в каком-то необычном внутреннем состоянии (стресс или сильное душевное волнение) (апелляционное определение Мосгорсуда от 24.07.2019 по делу № 33–33460).

        В данном деле истице удалось оспорить договор, хотя она своими действиями подтвердила его действительность, приняв рентные платежи. Во многом ей помогло то, что спустя несколько дней после подписания договора она обратилась в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве, связанном с завладением ее квартирой.

        Отрицательная практика. Перспективы оспаривания сильно изменились после появления ряда правовых норм, имевших целью не допустить недобросовестный выход стороны из ставшего неудобным обязательства. Речь идет о запрете противоречивого поведения: п. 2, 5 ст. 166, п. 2 ст. 431.1, п. 3 ст. 432 ГК. Эти нормы ограничили право стороны, подтвердившей действие договора, требовать признания его незаключенным или недействительным.

        Читать статью полностью

        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        Назад к списку
        Подписка на рассылку
        © 2025 Все права защищены.
        +7 (495) 518-98-20
        Заказать звонок
        info@mgplaw.ru
        127051, г. Москва,
        Трубная ул. 21
        Политика конфиденциальности
        Версия для печати
        © 2025 Все права защищены.